Se vende departamento amoblado y actualmente arrendado, generando ingresos inmediatos, ubicado en el exclusivo Edificio Alto Patagonia, en primera línea frente al Lago Llanquihue.

Un activo consolidado, ideal para quien busca seguridad, valorización y demanda constante, tanto en arriendo tradicional como en modalidad ejecutiva o renta corta.

ATRIBUTO CLAVE DE INVERSIÓN

Propiedad con arriendo vigente (flujo inmediato)

Canon actual: $650.000 mensual

Reajuste: cada 6 meses

Alta demanda por ubicación turística y residencial premium

UBICACIÓN ESTRATÉGICA (ALTA PLUSVALÍA)

Ubicado en calle Vicente Pérez Rosales, en plena primera línea del Lago Llanquihue, a pasos de:

Costanera de Puerto Varas

Restaurantes y cafeterías

Comercio y servicios

Conectividad directa al centro

Zona altamente valorada por turistas, ejecutivos y profesionales → baja vacancia y alta rotación eficiente.

DESCRIPCIÓN

1 dormitorio con walking closet

1 baño en suite

Terraza con vista lateral al Lago Llanquihue

Cocina full equipada: encimera, horno, campana, lavavajilla, refrigerador

Departamento completamente amoblado (sin inversión adicional)

Calefacción central por radiadores

1 estacionamiento

1 bodega

AMENITIES QUE POTENCIAN LA DEMANDA

Piscina temperada

Jardines

Sala multiuso

Conserjería 24/7

Estacionamientos de visita

VISIÓN DE INVERSIÓN

Este activo combina:

Ubicación prime frente al lago

Ingreso inmediato asegurado

Alta plusvalía proyectada en Puerto Varas

Liquidez futura

Potencial de reconversión a renta corta

Contacto: Beatriz Rios / Natacha Rovira

https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?hl=es&mid=1eRLC7gwz_QVZ6VK4iFVV-JF9f5IGV4bO&ll=-41.433710129669066%2C-73.0986132&z=18

Se arrienda hermoso departamento completamente amoblado de 60 m² más terraza, ideal para quienes buscan comodidad y modernidad en Puerto Varas. Habilitado para hasta 4 personas, cuenta con:

• 2 dormitorios y 2 baños: Dormitorio principal en suite con cama matrimonial y walk-in closet. Segundo dormitorio con 2 camas individuales. Además, un sofá cama en el living brinda espacio adicional para descanso.
• Cocina integrada y equipada con electrodomésticos modernos, pensada para una experiencia culinaria placentera.
• Living-comedor amplio, con salida a una encantadora terraza, perfecta para relajarse y disfrutar del entorno.
• Terminaciones de alta calidad, incluyendo porcelanato y ventanas con termopanel para una excelente eficiencia energética.
• Calefacción a gas, garantizando un ambiente cálido y acogedor todo el año.

Ubicado en el primer piso del Edificio Mirador de Philippi, este departamento ofrece una ubicación privilegiada, cercana al centro de la ciudad y a la costa, con acceso rápido a comercios, restaurantes y servicios. Además, su cercanía al Parque Philippi permite disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre.

Comodidades del edificio:

• Espacios comunes, incluyendo lounges para eventos y reuniones.
• Bike Parking para quienes disfrutan del ciclismo.
• Seguridad garantizada con conserjería de acceso controlado y sistemas de comunicación directa en cada departamento.

Mapa: https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?hl=es&mid=1m333JbkSVyPK7aUVfleJUFx23JCyTu0&ll=-41.31867103916923%2C-72.99097846696584&z=18

Contacto: Natacha Rovira/ Beatriz Ríos

Natacha.rovira@gmail.com

Brios@r2comunica.com

La propiedad cuenta con 89 m² construidos en un terreno de 188 m², destacando por su ampliación luminosa y versátil, además de un lindo jardín consolidado que invita a disfrutar el exterior.

Uno de sus grandes atributos es la ampliación contigua a la cocina, un espacio amplio y muy iluminado que puede ser utilizado como comedor de diario, sala de estar o incluso un espacio de trabajo.

Distribución y características:

• 3 dormitorios
• 3 baños
• 89 m² construidos
• 188 m² de terreno
• Ampliación amplia y luminosa (comedor de diario o multiuso)
• Salida al jardín techada
• Lindo jardín formado
• Gran bodega exterior
• Cierre perimetral
• 2 estacionamientos

La casa ofrece espacios cómodos, buena luminosidad y una distribución pensada para la vida familiar, con potencial de seguir adaptándose a distintas necesidades.

Ubicada en Puerto Varas, con excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios y comercio, en una ciudad de alta plusvalía y calidad de vida.

Por qué elegir esta casa:

• Ubicación estratégica con excelente conectividad al centro de Puerto Varas y Ruta 5.
• Barrio consolidado, seguro y familiar.
• Mejoras de alto estándar que superan la oferta estándar del mercado.
• Estado prácticamente nuevo, listo para entrar a vivir.

Natacha.rovira@gmail.com

Brios@r2comunica.cl

Agregar ubicación

https://www.google.com/maps/d/edit?hl=es&mid=1fuqFaKeiDVB5RwFDWnoI7eIy7KfDNSmE&ll=-41.377658182171956%2C-72.97552794999997&z=12

Con una extensión de terreno de 2500 m2 y una construcción de 156 m2, esta residencia ofrece un total de 4 dormitorios y 3.5 baños.

En el primer piso, encontrarás un hall de entrada acogedor, una luminoso living, un comedor espacioso, una cocina equipada con encimera, campana y horno eléctrico; y el dormitorio principal en suite con walk-in closet, además de un baño de visitas.

El segundo piso alberga una cómoda sala de estar, junto con tres dormitorios adicionales y dos baños completos. La casa está equipada con numerosos closets para almacenamiento adicional y cuenta con un patio de servicio techado.

Disfruta del aire libre en la terraza, mientras contemplas el hermoso jardín repleto de árboles frondosos. Este condominio es reconocido como el mejor de Puerto Varas por su ubicación privilegiada y su excelente conectividad.

¡No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso hogar que combina lo mejor de la vida rural y urbana! Contáctanos para más detalles y programar una visita

Terminaciones: Ventanas con termo panel, piso flotante. Calefacción con estufa a pellets y radiadores en todos los ambiente.

Encantadora y confortable casa en un exclusivo condominio consolidado con acceso controlado, a solo unos pasos del Colegio Puerto Varas y Patagonia. Su ubicación combina la serenidad del campo con la conveniencia de vivir a pocos minutos del centro, supermercados y centros de salud.

Con una extensión de terreno de 2500 m2 y una construcción de 156 m2, esta residencia ofrece un total de 4 dormitorios y 3.5 baños.

En el primer piso, encontrarás un hall de entrada acogedor, una luminoso living, un comedor espacioso, una cocina equipada con encimera, campana y horno eléctrico; y el dormitorio principal en suite con walk-in closet, además de un baño de visitas.

El segundo piso alberga una cómoda sala de estar, junto con tres dormitorios adicionales y dos baños completos. La casa está equipada con numerosos closets para almacenamiento adicional y cuenta con un patio de servicio techado.

Disfruta del aire libre en la terraza, mientras contemplas el hermoso jardín repleto de árboles frondosos. Este condominio es reconocido como el mejor de Puerto Varas por su ubicación privilegiada y su excelente conectividad.

¡No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso hogar que combina lo mejor de la vida rural y urbana! Contáctanos para más detalles y programar una visita

Terminaciones: Ventanas con termo panel, piso flotante. Calefacción con estufa a pellets y radiadores en todos los ambiente.

gastos comunes de $40.000

Ubicación: https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?hl=es&mid=1ffLWjr-Qs-o_6_BRIJve8W3iYlebYIEN&ll=-41.29918274975692%2C-72.98647450520328&z=15

Vende: Natacha Rovira / Beatriz Rios

Dirección: natacha@virapropiedades.cl, beatriz@virapropiedades.cl

Se arrienda práctica, luminosa y funcional casa en Condominio Las Pataguas, un entorno seguro, familiar y con excelente conectividad.

Ubicada en un loteo con acceso controlado, plazas y juegos infantiles, ideal para familias que buscan tranquilidad sin perder cercanía a colegios, servicios y la ciudad.

Características principales

• 158 m² construidos
• 4 dormitorios + servicio
• 3 baños + baño de visitas
• Estacionamiento para 2 autos
• Jardín consolidado

Distribución

Primer piso:

• Amplia cocina iluminada
• Living y comedor con salida directa a terraza y jardín
• Dormitorio principal en suite con gran walking closet
• Dormitorio adicional (ideal escritorio o pieza de niño)
• Baño de visitas
• Despensa
• Loggia
• Dormitorio y baño de servicio

Segundo piso:

• Gran sala de estar muy iluminada
• 2 dormitorios
• 1 baño completo

Exterior y espacios adicionales

• Terraza techada ideal para todo el año
• Jardín formado
• Patio de servicio
• Amplia bodega (posible gimnasio, taller u oficina)
• Estacionamiento para 2 vehículos

Terminaciones y equipamiento

• Ventanas termopanel
• Piso porcelanato y cerámica
• Cubiertas de cuarzo en cocina
• Detalles en piedra pizarra
• Calefacción central a gas

¿Por qué elegir esta casa?

• Condominio altamente demandado
• Excelente distribución para vida familiar
• Espacios amplios y luminosos
• Seguridad + áreas comunes para niños
• Lista para habitar

Ubicación

https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?hl=es&mid=1WRrZPHYjKdZJGVg9OSiW3x17kf01X9qB&ll=-41.37793360610561%2C-72.97065259999998&z=12

Ubicada en barrio residencial consolidado, frente a plazas con juegos infantiles y frente al nuevo hospital de Puerto Varas, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, a minutos del centro y con rápido acceso a Ruta 5.

La casa cuenta con 130 m² y una distribución funcional y acogedora:

Primer piso:

• Living-comedor con combustión lenta
• Dormitorio principal en suite
• Escritorio
• Baño de visitas
• Cocina equipada
• Loggia
• Terraza techada con salida al jardín
• Parrilla en obra
• Bodega

Segundo piso:

• 2 dormitorios
• 1 baño completo
• Sala de estar

Exterior y equipamiento:

• Jardín
• Parrilla en obra
• Estacionamiento tipo garage para 2 autos
• Portón
• Bodega
• Leñera

Características adicionales:

• Semi amoblada
• Piso flotante y cerámico
• Calefacción por combustión lenta

Una excelente alternativa para quienes buscan una casa cómoda, bien ubicada y en un entorno familiar, con la ventaja de estar frente a un polo de desarrollo clave de la ciudad.

Se arrienda espectacular departamento nuevo, ubicado en el Edificio Península Vista, a pasos del centro de Puerto Varas, en un entorno con excelente conectividad, cercano a comercio, servicios y la costanera.

Este departamento destaca por su diseño moderno, finas terminaciones y gran luminosidad, ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una excelente ubicación.

Características del departamento

• 2 dormitorios (principal en suite con amplio closet)
• 2 baños
• Living-comedor muy luminoso
• Cocina moderna integrada, equipada con horno eléctrico, encimera a gas y campana
• Amplia terraza
• Estacionamiento
• Bodega

Equipamiento del edificio

• Piscina climatizada
• Gimnasio
• Salas multiuso
• Lavandería
• Bicicleteros
• Amplios jardines
• Gran terraza común
• Acceso controlado

Terminaciones

• Pisos de porcelanato, cerámica y vinílico
• Cocinas y baños con cubiertas de cuarzo
• Ventanales termopanel con perfil PVC
• Cortinas roller incluidas
• Full electric
• Calefacción central por loza radiante

Una excelente opción para vivir en Puerto Varas, combinando ubicación, diseño y calidad en un edificio de alto estándar.

Contacto: Natacha Rovira/ Beatriz Rios

Se arrienda amplia y cómoda casa ubicada en un consolidado condominio en el km 6 de la Ruta 225 (camino a Ensenada), a solo 15 minutos del centro de Puerto Varas y 10 minutos de Colegios y supermercado.

La propiedad cuenta con 200 m² construidos emplazados en un terreno de 3.500 m², ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y entorno natural.

En el primer nivel se encuentra un acogedor hall de acceso, living comedor con cocina integrada, dormitorio en suite (ideal para visitas), logia y dependencias de servicio.

El segundo nivel dispone de una sala de estar, tres dormitorios —destacando el principal en suite con walking closet— y dos baños completos.

La casa cuenta con calefacción central a gas mediante radiadores y una bosca en el living, aportando calidez y eficiencia durante todo el año.

Gastos comunes: $60.000 (incluye consumo de agua)

Valor arriendo: UF equivalente a $1.650.000 aprox.

Disponibilidad: inmediata.

Para más información o agendar visita, contáctanos a través de www.virapropiedades.cl

La propiedad destaca por su vista despejada al Lago Llanquihue, volcanes y praderas, excelente orientación y una arquitectura que combina madera, tejuela y piedra, logrando un ambiente cálido y acogedor.

Ubicación estratégica con gran conectividad:

• 5 minutos de Llanquihue
• 10 minutos del centro de Puerto Varas
• Rápido acceso a Ruta 5

Distribución interior

Primer piso:

• Living y comedor con salida a amplia terraza
• Cocina moderna equipada (horno, encimera, campana) con comedor de diario
• Loggia
• Dormitorio y baño de servicio
• Baño de visitas
• Dormitorio en suite con escritorio y walk-in closet

Segundo piso:

• Dormitorio principal en suite con walk-in closet y vista al lago y volcanes
• Sala de estar luminosa con vista abierta
• Dos dormitorios adicionales
• Baño completo

Exterior

• Parcela de 5.000 m²
• Jardín en formación con árboles nativos
• Amplia terraza
• Estacionamiento techado para 2 autos

Equipamiento y terminaciones

• Ventanas termopanel
• Finas terminaciones
• Calefacción central con caldera a gas
• Casa completamente amoblada
• Condominio cerrado con acceso controlado

Contacto: Natacha Rovira; Beatriz Ríos

Se vende increíble casa casi nueva de 255 m², ubicada en el exclusivo condominio Rancho Lomas Verdes, uno de los proyectos residenciales de mayor estándar y plusvalía de Puerto Varas.

Diseñada por la reconocida arquitecta Andrea Von Chrismar, esta propiedad destaca por su estilo de granero sureño contemporáneo, combinando materiales nobles, diseño funcional y una estética única en el mercado.

Su orientación norte y grandes ventanales aseguran excelente iluminación natural y confort térmico durante todo el año.

Materialidad y construcción de alto estándar

• Revestimiento exterior en tejuela de alerce reciclada
• Cubierta de zinc negro electropintado
• Muros con sistema de alta aislación (OSB + poliuretano expandido)
• Ventanas termopanel PVC
• Interiores en madera y terminaciones modernas
• Pisos de cemento pulido y madera
• Escalera de mañío con estructura metálica
• Una construcción pensada para eficiencia energética, durabilidad y diseño

Distribución

Primer piso:

• Hall de acceso
• Baño de visitas
• Amplio living con salida a terraza techada
• Cocina integrada al comedor
• Lavadero con acceso exterior
• Dormitorio en suite

Segundo piso:

• Dormitorio principal en suite
• Dos dormitorios
• Baño completo
• Sala de estar

Tercer piso:

• Mansarda abierta, ideal como oficina, sala de juegos o espacio flexible

Exterior

• Terraza techada (14 m²) + terraza abierta
• Bodega (19,94 m²)
• Jardín semi formado con coigües
• Estacionamientos
• Iluminación instalada
• Cortinas roller en todos los recintos

El condominio: calidad de vida real

Rancho Lomas Verdes es uno de los condominios mejor equipados de Puerto Varas:

Acceso controlado

Caminos asfaltados

Canalización subterránea

Laguna y parque común

Quincho equipado

Multicanchas y gimnasio

Ciclovías

Juegos infantiles

Punto limpio

Red de incendio

Natacha.rovira@gmail.com, brios@r2comunica.cl

https://www.google.com/maps/d/edit?hl=es&mid=1yJqtfXiY-gM0vNIS2Mw761ym5TI4H8hx&ll=-41.375531572373205%2C-73.02362205&z=11