Gran complejo industrial-comercial en venta en Cardonal, Puerto Montt

Descripción

Gran complejo industrial-comercial en venta en Cardonal, Puerto Montt

Oportunidad única para invertir en uno de los polos industriales y comerciales más importantes de Puerto Montt.

Ubicación estratégica: Sector Cardonal, frente a Ruta 5 Sur y Cruce Tepual, con conexión inmediata al centro de Puerto Montt, Aeropuerto El Tepual y principales rutas logísticas de la región.

Ideal para: empresas de logística, distribución, talleres automotrices, retail mayorista, centros de servicios y almacenamiento.

Características principales

• Terreno total: 5.089 m²
• Construcción total: 2.859 m² aprox.
• Zonificación PRC: AP-1 (Actividades Productivas) – permite comercio, servicios, bodegas, talleres, industria inofensiva.

Galpón principal (2.300 m²):

• Estructura de acero, altura hombro 5,5 m.
• Dividido en 3 secciones con bodega y talleres.

Oficinas e instalaciones (500 m² aprox. en 2 pisos):

• Piso 1: recepción, sala de ventas, caja, bodega, camarines, baños, oficinas.
• Piso 2: 6 oficinas, sala de reuniones, casino, bodega de repuestos.

Taller de Lavado (321 m², año 2019).

Ventajas competitivas

• Infraestructura moderna con oficinas de alto estándar (termopanel, porcelanato, climatización).
• Subestación eléctrica propia 75 KVA.
• Mejoramiento de suelos (4.000 m²) y pavimentos exteriores (865 m²).
• Cierros perimetrales y portones metálicos de seguridad.
• Sector consolidado con alto flujo logístico y comercial.
• Excelente estado de conservación.